房屋出售（出租）委托协议
委托方：_______________（以下简称甲方） 身份证号码：________________________
受托方：_______________（以下简称乙方） 身份证号码：________________________
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方出售（出租）房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本状况
甲方房屋坐落于_________________________________________________（以下简称“该房屋”），产权证号：_____________________________（或购房合同号： ____________________________）。
车位：_____________________
其它：_____________________
二、委托期限
1、甲乙双方约定委托期限为自______年_____月_____日至_____年____月____日。
2、委托到期后____日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自动顺延，本协议继续有效。
三、甲方义务
1、甲方保证出售（出租）的房产产权清晰，并且已获得房产共有人的同意，对房产享有合法处置权。
2、甲方须提供该房屋相应的基本资料及相关信息。
3、在委托期内，甲方不得将该房屋自行出售（出租）。
4、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。
5、甲方同意由乙方并协助乙方对该房屋安装中房购专属智能锁。
6、委托期限内该房屋的基本情况发生变化，应及时告知乙方，并对本协议进行修改及信息的发布。
7、在委托期满后90日内，甲方以任何形式自行与乙方所曾介绍过的交易对象成交，即视为乙方服务的延续，须按此约定支付经纪服务费。
四、乙方义务
1、乙方应对甲方提供的房源信息、资料进行实地核实查验。
2、委托期间，乙方应积极做好房源信息发布，介绍承购或承租人，带客户看房、如实推荐房源，协调并促成交易等事宜。
3、乙方不得虚抬出售或出租价格赚取差价，损害甲方利益。
4、该房屋达成买卖、租房意向时，乙方应负责提供《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》范本。
5、对该房屋安装、拆卸中房购专属智能锁。
6、协助甲方办理后续的交易等相关手续。
五、经纪服务佣金
1、该房屋的出售或出租，在签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》时甲方支付实际成交价的1.0%或月租金50%经纪服务佣金，但约定由买方或承租方支付经纪服务佣金的除外。经纪服务佣金全部由中房购平台统一代收。
2、委托期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户私下成交，均视为乙方居间成功，甲方应按约定支付经纪服务佣金。
3、本协议期满后90日内，甲方与乙方介绍过的客户成交，甲方仍应按约定向乙方支付经纪服务佣金。 4、甲方通过乙方介绍，包括但不限于以定金、押金、保证金等形式与承购方签订书面买卖合同的，或与承租方书面签订租赁合同，之后由于甲方责任造成交易无法进行的， 甲方应按合同约定经纪服务佣金的30%作为乙方的经纪服务佣金。
六、违约责任
1、甲方违反本协议约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方按其实际损失的两倍赔偿。
2、乙方违反本协议规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出其实际损失的两倍赔偿。
3、甲方逾期支付经纪服务佣金及其他费用的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。
4、因不可抗力原因造成本协议不能履行的，协议解除，双方互不承担责任。
七、协议生效
本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，中房购平台一份，经三方签字或盖章后生效，具有同等的法律效力。
八、纠纷处理
本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，由起诉方属地人民法院进行诉讼。
九、补充约定
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
甲方：_______________________ 乙方：__________________________
代理人：_______________________ 代表人：________________________
联系地址：_______________________ 联系地址：______________________
联系电话：_______________________ 联系电话：______________________
签约时间：_______________________ 签约时间：______________________